(001) 88451234

İLETİŞİM

Yatırım İtfası ve Çıkış Süreci

Geleceğinizi Planlı ve Güvenli Şekilde Geri Alın:

BAŞARISI ÖNCEDEN PLANLANMIŞ BİR VADE SONU

Yatırım yaparken giriş stratejisi kadar, vade sonundaki çıkış (exit) planının da net, şeffaf ve güvenli olması gerekir. Platformumuz, yatırımcılara yalnızca düzenli aylık Sterlin geliri sunmakla kalmaz; vade sonundaki çıkış sürecini de ilk günden itibaren resmî sözleşmelerle yasal güvence altına alır.


Sistemimizdeki her proje, yatırımcılarımızın likidite hedeflerine göre seçebileceği 1 ay ile 3 yıl arasında değişen bağımsız çıkış vadelerine sahiptir. Bu sayfa, seçtiğiniz vadenin sonunda birikimlerinizin size nasıl iade edileceğini ve yasal süreçlerin nasıl sorunsuz şekilde yürütüleceğini en sade biçimde açıklamaktadır.

Yatırımınızı Planlayalım
Daha Fazla Detay
Doğal Çıkış Senaryosu
Planlı Vade Sonu
 
Seçtiğiniz proje vadesi tamamlandığında, geliştirici ortağımız ile imzaladığınız çıkış sözleşmesi (Exit Contract) uyarınca süreç kendiliğinden ve otomatik olarak başlar:
A

Kurumsal Satış ve Yeniden Fonlama (Agregasyon & Refinancing)

Geliştirici ortaklarımız, vade süresi boyunca düzenli kira üreten bu borçsuz mülk portföylerini paket hâline getirerek büyük kurumsal emeklilik fonlarına veya uluslararası gayrimenkul yatırım ortaklıklarına (REITs) toplu olarak satar. Kurumsal fonlar, devlet garantili uzun vadeli nakit akışına sahip bu mülkleri satın almak için büyük bütçeler ayırırlar.

B

Anapara ve Değer Artış Kazancının İadesi

Bu toplu satıştan veya bankacılık kanalları üzerinden yapılan yeniden fonlama (refinancing) sürecinden elde edilen nakit, doğrudan platformumuzun Özel Amaçlı Şirketine (SPV) aktarılır. Buradan da yatırım başlangıcında taahhüt edilen orijinal anaparanız ile birlikte en az %30 değer artış kazancınız ve eğer gerçekleştiyse artı kâr paylaşımı (upside sharing) payınız kesintisiz olarak sizin adınıza ayrılır.

C

5 İş Günü İçerisinde Transfer

Satış işlemlerinin tamamlandığı vade bitim gününü takip eden en geç 5 iş günü içerisinde, tüm birikimleriniz ve hak ettiğiniz kazançlar belirttiğiniz şahsi banka hesabınıza otomatik ve kesintisiz olarak aktarılır. Yatırımcı olarak sizin hiçbir ek başvuru veya yasal işlem yapmanıza gerek kalmaz.

Yatırımınızı Planlayalım
Daha Fazla Detay
ADIM ADIM VADE SONU
TAKVİMİ
 
Vade sonundaki süreç, yatırımcının tam bir bilgi sahibi olması ve nakit akışını planlayabilmesi için 3 temel aşamada yürütülür:
1
Vadeye 90 Gün Kala

Yatırımcıya Bilgilendirme ve Tercih Formu Gönderilir.

  • Vadeye 90 Gün Kala: Destek ekibimiz sizinle iletişime geçerek projenin kapanış takvimini bildirir. Vade sonunda paranızı transfer etmek istediğiniz güncel banka bilgilerinizi teyit etmenizi rica ederiz.
2
Vade Günü

Yatırımcıya Bilgilendirme ve Tercih Formu Gönderilir.

  • Vade Günü (Maturity): Projenin resmi süresi dolar. Geliştirici ortağın kurumsal fon satışı veya yeniden fonlama süreci tamamlanarak çıkış işlemi resmen tetiklenir.
3
Vade Sonu +5 İş Günü

Anapara ve En Az %30 Değer Artışı Hesabınıza Yatırılır.

  • Vade Sonrası +5 İş Günü: Orijinal anaparanız ve hak ettiğiniz tüm değer artış kazançları banka hesabınıza Sterlin cinsinden kesintisiz olarak gönderilir.

Güvenli Erken Çıkış

ERKEN ÇIKIŞ, LİKİDİTE GÜVENCESİ VE SPV KORUMA HAVUZU

Platformumuzdaki tüm projeler, finansal ekosistemin bütünlüğünü, restorasyon bütçelerini ve diğer tüm yatırımcılarımızın vade sonu kâr hedeflerini yasal güvence altında tutmak amacıyla vade sonuna kadar kesinlikle kilitlidir (strictly locked until maturity).

Ancak, hayatın beklenmedik sürprizlerine (sağlık sorunları, mücbir sebepler vb.) karşı yatırımcılarımızı korumak amacıyla iki aşamalı bir erken çıkış ve likidite güvenlik mekanizması işletmekteyiz.

A) 180 Günlük Erken Çıkış İhbarı ve %4 İdari Kesinti

Yatırımcı, acil nakit ihtiyacı durumunda vade sonunu beklemeden erken çıkış talebinde bulunabilir. Bu talebin operasyonel olarak karşılanabilmesi için en az 180 gün önceden yazılı ihbarda bulunulması gerekmektedir. Erken çıkış işlemlerinin ve yasal tescil iptallerinin getirdiği bürokratik maliyetleri karşılamak adına, iade edilecek anapara üzerinden %4 oranında idari işlem kesintisi (penalty fee) uygulanır.

B) Birikmiş Primlerin Feda Edilmesi ve SPV Havuzu Koruması

Erken çıkış yapan yatırımcı, projenin vade sonu için vadedilen en az %30 değer artış priminden vazgeçmiş (forfeited premium) kabul edilir. Yatırımcının feda ettiği bu birikmiş kâr payı, projenin finansal istikrarını korumak amacıyla platform tarafından Özel Amaçlı Şirket (SPV) havuzuna geri aktarılır. Bu koruma mekanizması, projede kalan diğer yatırımcıların haklarını ve projenin genel kârlılığını sistemik risklere karşı kusursuz bir şekilde korur.
 

SSS ve Destek Merkezi

Sıkça Sorulan Sorular
Evet. Bu oran, yatırım başlangıcında imzaladığınız resmi çıkış sözleşmesi (Exit Contract) ile yasal olarak garanti altına alınmıştır. Geliştirici ortak, mülkleri kurumsal fonlara satarak veya kendi kurumsal fonlama kanallarını kullanarak vade sonunda mülkü en az %30 daha yüksek bir bedelle geri alacağını yasal olarak taahhüt eder.
Projelerimiz normal şartlarda vade sonuna kadar kesinlikle kilitlidir. Ancak ekstrem bir acil durumda, en az 180 gün önceden yazılı ihbarda bulunarak erken çıkış talep edebilirsiniz. Bu durumda, anaparanız üzerinden %4 idari işlem kesintisi yapılır ve birikmiş vade sonu sermaye artış priminiz feda edilerek anapara iadeniz gerçekleştirilir.
Kesinlikle hayır. En kötü senaryoda kurumsal toplu satış gecikse bile, mülkleriniz 25 yıllık resmi devlet destekli sözleşme kapsamında her ay düzenli ve yüksek kira getirisini üretmeye kesintisiz devam eder. Ayrıca, mülklerin üzerinde bağımsız Security Trustee aracılığıyla lehinize tescil edilmiş resmi Sabit Hukuki Rehin (Fixed Charge) hakkınız bulunur. Fiziki mülk her zaman sizin yasal güvencenizdir.
Hayır, herhangi bir yasal veya bürokratik başvuru yapmanıza gerek yoktur. Vadeye 90 gün kala destek ekibimiz sizinle iletişime geçerek banka hesap bilgilerinizi teyit eder. Vade günü geldiğinde süreç otomatik olarak işletilir ve paranız en geç 5 iş günü içinde hesabınıza geçer.
Tüm geri ödemeler (anaparanız ve değer artış kazancınız) İngiliz Sterlini (Pound) cinsinden, yatırım başlangıcında beyan ettiğiniz veya vade öncesinde teyit ettiğiniz şahsi banka hesabınıza uluslararası transfer (Swift) yöntemiyle kesintisiz olarak yatırılır.
Vade sonundaki kurumsal satış fiyatı, mülklerin satın alma bedelinin %30 üzerinde bir değer artışıyla gerçekleşirse (örneğin %50 değer artışı olursa), oluşan bu ekstra kârın tam yarısı (%10'u) ek kazanç olarak anaparanızla birlikte vade sonundaki 5 iş günü içerisinde banka hesabınıza otomatik olarak aktarılır.
Mülklerin kurumsal fonlara toplu devri, tapu dairesi (Land Registry) tescil iptalleri ve uluslararası bankacılık transfer süreçlerinin (Swift) yasal takas ve onay süreleri nedeniyle bu 5 iş günlük operasyonel tamamlama süresi yasal bir standart olarak uygulanmaktadır.
Eğer yatırımınızı bir emeklilik fonu (SIPP) veya vergi muafiyetli hesap (IFISA) üzerinden gerçekleştirdiyseniz, vade sonundaki tüm anapara ve kâr ödemeleriniz yasal mevzuatlar gereği doğrudan ilgili fon yöneticinizin (SIPP/IFISA sağlayıcınızın) korumalı hesabına aktarılır. Bu sayede vergi muafiyeti statünüz kesintisiz olarak korunmaya devam eder.
Bu kural, sistemik bir finansal kriz anında platformun likidite dengesini korumak ve mülklerin restorasyon süreçlerini kesintiye uğratmamak için kurulmuş yasal bir güvenlik kalkanıdır. Feda edilen primlerin SPV havuzuna aktarılması, projede kalmaya devam eden diğer yatırımcıların haklarının ve vade sonu kâr hedeflerinin asla zarar görmemesini garanti altına alır.
Hayır, kesinlikle hayır. Platformumuz "sıfır yönetim bedeli ve sıfır aracı komisyonu" ilkesiyle çalışır. Vade sonundaki doğal çıkış işlemlerinin tüm tapu dairesi harçları, bağımsız denetçi (Security Trustee) masrafları ve hukuki devir giderleri platformumuz tarafından karşılanır. Hak ettiğiniz anapara ve kârlar banka hesabınıza kuruşu kuruşuna, kesintisiz yansıtılır.
Yatırımınızı Planlayalım
Daha Fazla Detay
Shopping Basket